В облдуме прошел «круглый стол» по вопросам формирования фонда капитального ремонта |
![]() |
Особенности формирования способа «специальный счет», его статус, размер ежемесячного взноса, организация работ по капремонту, контроль за ходом выполнения мероприятий, использованием средств – эти и другие вопросы были в центре обсуждения. В разговоре приняли участие депутаты законодательного собрания региона, представители профильных структур исполнительной власти, администрации Волгограда, Общественной палаты региона, УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», органов общественного контроля в сфере ЖКХ, Ассоциации советов МКД и собственников жилья Волгограда. Напомним, по закону владельцы квартир вправе выбирать, где аккумулировать взносы - на специальном счете или на счете регионального оператора (принцип «общего котла»). У граждан также есть возможность сменить способ формирования фонда, если такое решение принято общим собранием собственников помещений в МКД. Как было отмечено, на региональном уровне постоянно совершенствуется отраслевая нормативная база. В настоящее время завершается работа над поправками в закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области». Цель предлагаемых нововведений – помочь владельцам жилья, которые решили сменить «общий котел» на спецсчет, и состояние дома которых требует приблизить срок капремонта. Эта тема звучала в многочисленных письменных обращениях, поступивших в адрес парламентариев, а также в ходе личных встреч и приемов граждан. Сегодня действует общая норма: изменение способа формирования фонда капремонта осуществляется через год с даты подписания соответствующего протокола общего собрания собственников МКД. При этом бывают отдельные случаи, когда дом нуждается в срочном капитальном ремонте - раньше, чем это предусмотрено программой. Если такая необходимость официально подтверждена документами, заключением экспертов и решением уполномоченных органов, региональная программа может быть скорректирована. Но поскольку владельцы жилья находятся на этапе перехода из «общего котла» на спецсчет, процесс тормозится. Поправки в областное законодательство помогут отрегулировать этот вопрос.
Участники «круглого стола» поддержали данное предложение, в ближайшее время законопроект планируется внести на рассмотрение в Волгоградскую областную Думу. Руководитель профильного парламентского комитета также проинформировала, что региональные депутаты выходят и на федеральный уровень с законодательными инициативами, направленными на повышение эффективности проведения капитального ремонта МКД. Речь идет именно о домах, где собственники накапливают взносы на специальных счетах. Так, предложения волгоградских депутатов были поддержаны XXXVII Конференцией Южно-Российской Парламентской Ассоциации, которая проходила 21-22 ноября 2022 года. В ходе «круглого стола» подчеркивалось, что наряду с нормотворческой деятельностью серьезная роль отводится информированию и просвещению собственников жилья, советов многоквартирных домов. Повышение правовой грамотности граждан поможет минимизировать ошибки и различные злоупотребления в работе по спецсчетам. По данным региональной инспекции Госжилнадзора, в рамках проверок выявляются факты нецелевого использования средств, различные нарушения, связанные с организационно-процедурными вопросами - неправильным составлением протоколов, неверным подсчетом голосов общего собрания при принятии решений о проведении капитального ремонта, утверждении перечня и стоимости работ и др.
К дискуссии были приглашены представители целого ряда управляющих компаний и ТСЖ, которые рассказали о своем опыте формирования фонда капремонта на специальных счетах, реализованных мероприятиях, поделились проблемами, задали вопросы. «Прошло уже девять лет с начала действия региональной программы капитального ремонта, сложилась определенная практика. Было важно обсудить все эти вопросы именно с теми, кто уже работает на специальных счетах, посмотреть позитивную динамику и проблемные моменты. Необходимо понимать, чем можно помочь гражданам, работающим на спецсчетах, чтобы донастроить существующую систему. Я считаю, у нас получился открытый, конструктивный разговор. Ведь все мы заинтересованы в том, чтобы независимо от способа формирования фонда, капитальный ремонт был проведен качественно, своевременно, а жильцы были довольны результатом», - прокомментировала председатель комитета Волгоградской областной Думы по жилищно-коммунальному хозяйству, жилищной политике и строительству, член фракции "Единая Россия" в Волгоградской областной Думе Валентина Гречина.
|