«Введение в эксплуатацию первого высотного дома в жилом комплексе «Доминант» является показательным результатом совместной комплексной работы по решению проблемы обманутых дольщиков в нашем регионе», – считает заместитель председателя Волгоградской областной Думы Сергей Горняков. 24-этажный долгострой был сдан сегодня. Новоселье в нем справят 167 семей, 116 из которых участники долевого строительства. Губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров провел встречу с жильцами дома. Сегодня же состоялось расширенное межведомственное совещание, на котором обсуждались перспективы завершения строительства ещё целого ряда проблемных многоквартирных домов.

Возведение жилого комплекса «Доминант» из трех 24-этажных домов в Советском районе Волгограда началось еще десять лет назад. Квартиры люди должны были получить к концу 2011 года, однако стройка остановилась. Проверки надзорных органов выявили факты нецелевого использования средств дольщиков, возбуждено уголовное дело. Один из руководителей проекта заключен под стражу, второй находится в розыске.

Администрацией Волгоградской области проведена кропотливая работа по поиску нового инвестора. В итоге 8 сентября 2017 года было принято решение о привлечении к достройке домов СК «Пересвет-Юг». В настоящее время завершено строительство многоквартирного дома № 3. Сдача остающихся двух «высоток» запланирована на первую половину 2018 года, будут восстановлены права всех 305 дольщиков.

«Системная работа по долгостроям в Волгоградской области ведется с 2014 года, за это время сданы в эксплуатацию 43 многоквартирных дома, — отметил, обращаясь к участникам межведомственного совещания, губернатор Андрей Бочаров. — Работа ведется совместно с Генеральной, областной прокуратурой и правоохранительными органами. Конструктивная позиция дольщиков дает возможность быстрее решать проблему».

Проблемная тема рассматривалась на парламентском часе в Волгоградской областной Думе 14 сентября 2017 года. По итогам заседания, в котором принимал участие глава региона, была создана рабочая группа по мониторингу решения проблем обманутых дольщиков, приняты рекомендации в адрес областной власти, депутатов Государственной Думы ФС РФ. В ноябре этого года рабочая группа провела встречи с дольщиками на строительных площадках 12 проблемных объектов.

«Выездные совещания способствуют оперативному принятию мер, необходимых для завершения долгостроев, – пояснил вице-спикер областной Думы Сергей Горняков. – 26 представителей инициативных групп дольщиков были включены в состав нашей рабочей группы. Их опыт и квалификация также помогают в выработке нужных решений. Общими усилиями дольщиков, различных уровней власти, силового блока, при самом активном личном участии губернатора мы добьемся полной ликвидации этой проблемы».

Задачам по завершению долгостроев в регионе уделяется особое внимание, по каждому такому объекту разработан четкий порядок действий, направленный на завершение строительства. Сейчас в федеральном реестре пострадавших граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства жилья, а права нарушены, значатся более 700 дольщиков. Однако на контроле области — 44 многоквартирных дома, к строительству которых привлечены денежные средства 3869 граждан. В ближайшие два года планируется ввести в эксплуатацию 23 проблемных дома.

Волгоградской областной Думой в сотрудничестве с исполнительной властью и надзорными органами проведена масштабная законодательная работа в целях скорейшего решения проблем долевого строительства. «В регионе улучшено законодательство по десяти позициям. Я считаю, что в Волгоградской области сегодня действует самое оптимальное региональное законодательство, которое дает возможность добросовестным компаниям завершить строительство», — отметил в ходе совещания прокурор Волгоградской области Максим Ершов.

Созданы механизмы, которые позволяют привлекать к достройке объектов добросовестных инвесторов с сохранением обязательств перед дольщиками. В качестве компенсации застройщики получают под реализацию своих проектов земельные участки в аренду без торгов, снижается плата за землю. Начиная с этого года, строительные компании смогут рассчитывать на компенсацию расходов на подключение проблемных домов к инженерным сетям. Увеличивается инвестиционная привлекательность «долгостроев» путем изменения проектных решений. Со второй половины следующего года отдельным категориям обманутых дольщиков будут предоставляться компенсации по оплате процентов по ипотечным кредитам из областной казны. Волгоградская областная Дума подготовила обращение к руководству крупнейших банков страны с предложением разработать механизм реструктуризации ипотеки для граждан, оказавшихся в сложной финансовой ситуации и включенных в реестр обманутых дольщиков.

Предпринимаемые меры дают результат. Так, по жилым комплексам «Парк Европейский», «Эдем», «Чайка-2» администрацией региона подписаны соглашения о намерениях с добросовестными застройщиками, которые готовы завершить проблемные объекты. Кроме того, до конца текущего года будут сданы в эксплуатацию еще два проблемных дома — в Волгограде по улице Лавочкина, 7 и в Волжском на площади Труда, 172, в которых свои квартиры получат более 400 дольщиков.

Напомним, серьезные проблемы в сфере долевого строительства возникли еще в 2008-2010 годы, когда земля под застройку выдавалась с нарушениями. Целенаправленная комплексная работа по завершению долгостроев в регионе ведется на протяжении трех последних лет. Защита прав дольщиков стала главным вопросом координационного совещания по обеспечению правопорядка в июне 2017 года. Его провел губернатор Андрей Бочаров. Эта тема обсуждалась на встрече главы региона с депутатами Госдумы и членами Совета Федерации от Волгоградской области. В ноябре в программном послании на встрече с активом губернатор также акцентировал внимание на задачах, связанных с защитой прав обманутых дольщиков. Он отметил, что необходимо продолжать помогать людям, которые оказались в сложной жизненной ситуации в связи с долевым строительством, для этого понадобятся дополнительное время, силы и средства.