«Продолжение системной работы по наведению порядка в жилищно-коммунальном хозяйстве, комплексное благоустройство поселений, решение проблем обманутых дольщиков, стимулирование капитального строительства – в этих направлениях были сосредоточены наши усилия в уходящем году, – отметил, подводя итоги, председатель комитета Волгоградской областной Думы по ЖКХ, жилищной политике и строительству Юрий Корбаков. – Считаю, по всем этим вопросам удалось добиться существенных результатов».

Парламентарий напомнил, что в 2017 году Волгоградская областная Дума поддержала ужесточение требований к управляющим компаниям. В Жилищный кодекс РФ внесены изменения, которые предусматривают лишение лицензий УК, если они систематически препятствуют деятельности сотрудников Госжилнадзора. Кроме того, перечень лицензионных требований дополнен обязательным наличием у таких организаций квалифицированного персонала для надлежащего обслуживания многоквартирных домов, а срок действия самой лицензии ограничен пятью годами. Отметим, Волгоградская область – первый субъект России, где стала применяться юридическая практика отзыва лицензий у недобросовестных управляющих компаний. По мнению Юрия Корбакова, эти меры стимулируют ответственность коммунальщиков перед собственниками жилья.

«Важным условием для наведения порядка в ЖКХ является качественный капитальный ремонт жилого фонда, – добавляет парламентарий. – В этом году областные депутаты неоднократно корректировали региональный закон об организации проведения капремонта общего имущества в многоквартирных домах. Все принятые нами поправки нацелены на более эффективное исполнение программы капитального ремонта жилья в Волгоградской области. Вместе с тем Дума решила, что минимальный размер взноса за капремонт в 2018 году в регионе повышаться не будет. При голосовании областные депутаты учли сложившуюся экономическую ситуацию и рекордно низкие темпы инфляции, а также достаточную финансовую обеспеченность регионального Фонда капитального ремонта.

Вместе с тем необходимо повышать грамотность населения в вопросах контроля за проведением работ по капитальному ремонту домов. Чтобы правильно выстроить отношения с подрядной организацией, нужны знания и навыки, которых у большинства горожан нет. Приобретению необходимых знаний способствует партийный проект «Управдом». В этом году ежемесячно проводились обучающие семинары для инициативных граждан с участием представителей Регионального фонда капремонта, областной и местных администраций. Слушатели семинаров - жители всех муниципальных районов и городских округов Волгоградской области».

В центре внимания профильного думского комитета также находятся вопросы защиты прав обманутых дольщиков. В 2016 году внесены изменения в областной закон, согласно которым, компания, берущаяся достроить проблемный дом, получает землю для собственного жилищного строительства в аренду без торгов по льготной цене. Новые возможности уже заинтересовали застройщиков.

«В этом году мы пошли дальше ­и распространили действие этой льготы на строительство коммерческих объектов, например, торгового или бытового назначения, но, опять же, если инвестор возьмет на себя обязательства достроить дом, возводимый на средства дольщиков, – пояснил Юрий Корбаков. – Наша совместная с исполнительной властью работа отмечена Генеральной прокуратурой. Волгоградская область названа в числе регионов с оптимальным для решения проблемы долгостроев законодательством».

Напомним, системная работа с дольщиками в Волгоградской области ведется с 2014 года и находится под личным контролем губернатора Андрея Бочарова. Созданы механизмы, которые позволяют привлекать к достройке объектов добросовестных инвесторов. За это время построено 43 многоквартирных дома, защищены права более трех тысяч человек. Проблемная тема рассматривалась на парламентском часе в Волгоградской областной Думе 14 сентября 2017 года. По итогам заседания, в котором принимал участие глава региона, была создана рабочая группа по мониторингу решения проблем обманутых дольщиков, приняты рекомендации в адрес областной власти, депутатов Государственной Думы ФС РФ. В ноябре этого года рабочая группа провела встречи с дольщиками на строительных площадках 12 проблемных объектов.

По словам Юрия Корбакова, выездные совещания способствуют оперативному принятию мер, необходимых для завершения долгостроев. В итоге 26 представителей инициативных групп дольщиков были включены в состав рабочей группы Думы. Их опыт и квалификация также помогают в выработке нужных решений. Предпринимаемые шаги дают результат. Окончание 2017 года ознаменовалось введением в строй домов в жилом комплексе «Доминант» и на площади Труда в Волжском, достроен многоквартирный дом на улице Лавочкина в Волгограде. Заключены соглашения о намерениях с добросовестными инвесторами, готовыми завершить долгострои «Парк Европейский», «Эдем», «Чайка 2». Достигнуты договоренности по ЖК «АхтубаСитиПарк».. Разрабатываются «дорожные карты» по всем 44 домам-долгостроям, находящимся на территории области.

«К числу достижений уходящего года можно смело отнести завершение пятилетней программы переселения жителей аварийных домов, – считает председатель профильного комитета регпарламента. – Более 12 тысяч жителей Волгоградской области переехали из домов, признанных аварийными до 1 января 2012 года, в новое безопасное и комфортное жильё. Построено 32 многоквартирных дома, приобретено 768 квартир. Опыт нашей области может служить примером для других регионов России. Вместе с тем надо двигаться дальше – продолжать расселять дома, которые со временем ветшают и становятся аварийными».

Особое место в деятельности региональных парламентариев занимает благоустройство и комплексное развитие территорий – приоритетная задача также решается вместе с исполнительной властью. Губернатор Андрей Бочаров поручил профильным ведомствам обеспечить комфортные условия проживания независимо от удаленности населенного пункта. Программа «Наш двор — наш дом», успешно стартовавшая в Волгограде, поддержана на федеральном уровне. Волгоградский регион стал одной из пилотных площадок для реализации проекта «Формирование комфортной городской среды». В этом году приводятся в порядок 51 двор и 103 общественные территории в Волгограде, Михайловке, Фролово, Камышине, Волжском, Урюпинске. 90 сельских поселений со всех районов области, выиграв конкурс, получили по три миллиона рублей на приведение в порядок центральных усадеб. Кроме того, в Палласовке, Жирновске, Серафимовиче, Урюпинске появляются благоустроенные зоны в рамках проекта «Парки малых городов».

«Финансирование программы в 2018 году планируется увеличить на 100 миллионов рублей. Если в 2017 году в неё вошли 90 поселений, то в следующем – будут реализованы проекты благоустройства 110 населенных пунктов. Уверен, поступательно и сообща мы сможем превратить Волгоградскую область в один из самых благополучных регионов нашей страны», – резюмировал Юрий Корбаков.